Семинар «Недвижимость – варианты владения и распоряжения. Схемы защиты недвижимости с помощью нерезидентов. Налогообложение недвижимого имущества – новые правила. Передача бизнеса в наследство. Защита от рейдерства»

Использование нерезидентов как один из способов дифференциации рисков в бизнесе.
Действующее законодательство Украины, регулирующее вопросы владения нерезидентами активами в Украине.
Основные   особенности   иностранного   инвестирования   в   Украине. Кто такой инвестор, и как он защищен в Украине.

Прямое владение недвижимостью нерезидентами в Украине. Преимущества и недостатки.
Косвенное владение. Холдинговая схема. Преимущества и недостатки схемы. Защита имущества, если она принадлежит  дочерней компании.
Роль управляющей компании в защите недвижимости. Договор совместной деятельности между нерезидентом и резидентом.
Сдача недвижимости, принадлежащей нерезиденту (прямо или опосредовано),  в аренду.
Инвестиции в недвижимость, заем и кредитование. Защита недвижимости через ипотеку. Ликвидность украинских активов для иностранных банков.
Трасты и фонды для владения недвижимостью, украинские реалии.

Налогообложение покупки недвижимости в Украине: налоговые последствия для нерезидента – покупателя и резидента – продавца недвижимости.
Передача недвижимости, принадлежащей нерезиденту, в управление, аренду – особенности налогообложения, риски.
Договор совместной деятельности при владении недвижимостью нерезидентом — особенности налогообложения, риски.
Продажа нерезидентом недвижимости, находящейся в Украине.
НДС: какие операции с недвижимость нерезидента, и в каком случае попадают под объект обложения НДС.
Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка: подходы к налогообложению этим налогом недвижимого имущества нерезидента, находящегося в Украине

Купля-продажа недвижимости в Украине. Переход права собственности. Первичная и вторичная регистрация прав собственности на недвижимость. Законодательное регулирование.
Изменение долей в предприятии, владеющих активами.
Продажа корпоративных прав дочерней компании, владеющих недвижимостью и другими активами.
Возможна ли безоплатная передача недвижимости новому собственнику? Особенности процедур и налогообложения.

Право нерезидента на приобретение земельного участка.
Порядок приобретения нерезидентом объекта недвижимости с земельным участком.
Покупка/продажа долей в украинской компании предприятием-нерезидентом: особенности процедуры.

Открытие счета за границей физическим лицом – резидентом Украины. Лицензии НБУ. Ответственность за нарушение валютного законодательства Украины: штрафы, сроки.
Понятие резидентности. Являются ли валютными резидентами граждане – налоговые нерезиденты Украины?
Влияние налоговой резидентности лица на возникновение НДФЛ по процентным доходам: ставки НДФЛ, условия возникновения обязательств по уплате НДФЛ, сроки уплаты налогов, декларирование, ответственность, штрафы.
Как правильно открыть счет в зарубежном банке? Кому и что сообщать? Как необходимо поступать при получении процентных доходов по этому счету? Как поступить, если на зарубежный счет поступили платежи за аренду зарубежной недвижимости; доходы от деятельности на рынке ценных бумаг; доходы от доверительного управления; доходы за консалтинг; займ от компании-нерезидента?
Регистрация компании-нерезидента: Можно ли теперь учредить компанию-нерезидент без нарушения валютного законодательства? Необходимо ли уведомлять налоговые органы о регистрации компании-нерезидента? Необходимо ли уведомлять налоговые органы об открытии счета компании-нерезиденту в банке-нерезиденте? Ответственность, штрафы, сроки.